URBANISME
Urbanisme par définition : « Ensemble des sciences, des techniques et des arts relatifs à l’organisation et à l’aménagement des espaces urbains, en vue d’assurer le bien-être de l’homme et d’améliorer les rapports sociaux en préservant l’environnement. »
Source CNRTL
Permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir…
Tout projet de construction, d’aménagement ou de travaux de modification d’un bâtiment existant sur la commune de Loué nécessite une autorisation d’urbanisme de la part du maire.
L’étude des dossiers est réalisée par un service mutualisé entre le pays Val de Sarthe et LBN Communauté. 4 agents de LBN Communauté assurent ce service et réalisent chaque année près de 1600 actes pour l’ensemble des 29 communes du territoire
Un guichet unique pour votre demande d’autorisation d’urbanisme
Le site geosphere du Val de Sarthe vous permet de déposer vos demandes d’autorisation et de demander un accès pour consulter votre dossier.
Le site Geosphere répertorie également tous les projets qui nécessitent une demande d’autorisation d’urbanisme ou une déclaration préalable de travaux. Il liste aussi les éléments à produire pour présenter une demande d’autorisation conforme.
Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal
Au printemps 2026, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), construit en concertation avec les 29 communes LBN, entre en vigueur et remplace le Plan local d’urbanisme de Loué.
Le PLUi précise les règles d’aménagement et de constructibilité applicables sur chaque zone afin d’organiser et d’encadrer le développement de LBN Communauté.
Le plan de zonage divise le territoire en zones qui soumettent l’occupation des sols à des règles précises. Chaque zone correspond à des caractéristiques particulières, morphologie des constructions et nature des fonctions accueillies ( habitat, commerces, activités agricoles et économiques… )
À noter : les autorisations d’urbanisme sont, et resteront, délivrées par le ou la maire de chaque commune.
AMÉNAGEMENT DE LA COMMUNE : GRANDES ORIENTATIONS ET CHANTIERS
Végétalisation et désimperméabilisation de la ville Loué
CŒUR DE VILLE LOUÉ 2026
Ces premiers aménagements menés au centre du bourg de Loué constituent une phase de test. L’objectif est d’étendre la végétalisation et la désimperméabilisation à un maximum de quartiers.
Les aménagements autour du centre culturel et de l’église
— Suppression du bitume sur une grande partie de l’espace publique
— Aménagement des trottoirs avec des sols et des pavés de couleur claire
— Aménagement des places de parking avec des blocs de roche permettant l’infiltration de l’eau dans les sols et la pousse de l’herbe
— Déconnexion des gouttières du réseau d’évacuation des eaux pluviales pour alimenter sur place les zones végétalisés, les arbres et permettre infiltration dans les sols désimperméabilisés
— création de 6 îlots de fraîcheur végétalisés incluant la plantation de micro-forêts.
Au-de là d’une simple amélioration du cadre vie pour les habitants de Loué, deux objectifs majeurs ont présidé au choix d’aménagement du cœur de bourg de Loué en faveur du concept de « ville éponge ».
Lutter contre les risques d’inondation
La création de conditions permettant à l’eau de s’infiltrer dans les sols sur place limite le ruissellement et l’engorgement des réseaux d’évacuation. Les aménagements perméables offrent aussi aux sols la possibilité de constituer des réserves en eaux pour la végétation lors de périodes sèches.
Créer des îlots de fraîcheur en période estivale
Les sols bétonnés ou goudronnés stockent la chaleur et la restituent longtemps après la tombée de la nuit en période de canicule, nuisant ainsi au rafraîchissement nocturne des villes.
Les espaces urbains aménagés à l’aide d’un sol perméable, végétalisé et arboré permettent d’abaisser la température de plusieurs degrés en journée. Un phénomène essentiellement dû à l’évapotranspiration de l’eau contenue dans les sols et les végétaux, ainsi qu’aux zones d’ombres créées par les arbres. En outre, les sols perméables stockent peu la chaleur et favorisent l’abaissement des températures la nuit.
illustrations et projet © ZeppeliN – Plaine-Etude
Rendre la ville de Loué aux piétons et favoriser les mobilités douces
Création d’espaces partagés et sécurisation des déplacements des piétons
Rue de la Couture, sur environ 1 km, l’aménagement d’une zone de cohabitation, entre piétons, cyclistes et voitures,sera terminée fin 2026.
Dans cette rue à sens unique pour les voitures, les piétons sont prioritaires et peuvent circuler sur la chaussée. La vitesse des véhicules est limitée à 20km/h et il est interdit de klaxonner un piéton ! Les cyclistes peuvent circuler dans les 2 sens.
Une passerelle piéton pour relier deux parkings et accéder au centre ville de Loué à pied en toute sécurité
Installée au printemps 2026, la passerelle enjambe la Vègre et relie les deux parkings les plus proches du centre ville.
Cet aménagement répond aux objectifs de la ville de favoriser et sécuriser les déplacements piétons en centre ville. La passerelle évite notamment aux piétons, dont le véhicule est stationné sur le parking du 4 rue Ricordeau, de passer sur le pont. Les trottoirs y sont en effet très étroits et les véhicules peuvent passer très près des marcheurs.
Loué demain : un nouvel écoquartier
Le projet est validé et les plans d’aménagement du futur quartier sont en cours de réalisation.
La commercialisation de plus de 30 parcelles viabilisées, libres de constructeur, sera lancée en 2027.
Le nouveau quartier s’articulera autour d’espaces favorisant le lien avec une priorité faite aux piétons et au vélo. Le projet inclut notamment des jardins partagés, un composteur collectif, le traitement des eaux de pluie sur place et une micro forêt.